二胎利率 二胎利率比較 2胎 2胎房貸

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(綁約3個月)

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

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內容來自sina新聞

一線城市率先復蘇 多傢機構看好地產股



??盡管上證指數依然在新高附近“徘徊”,但中小市值個股連續下跌,給接下來的走勢蒙上瞭一層陰影。尤其是昨日,有近800隻個股跌幅超過3%。



??“二八”風格是否還會延續,尤其是市場熱炒的各類“大主題”何時才會調整?近期廣發證券對此進行瞭專項研究。



??大市風向



??大主題何時結束看四信號



??“目前A股市場的風格就是如此鮮明:低估值大盤藍籌股。市場的三觀與年初相比,已是換瞭人間。作為A股市場中的一員,投資者需要順應,也隻能順應。”廣發證券對於目前的市場風格如是解讀。



??同時,該機構認為近期“能夠提供顯著賺錢效應的主題數量進一步減少”,比如隻有銀行等少量主題才有明顯的賺錢效應。



??廣發證券分析指出,“由於強者恒強,百花齊放的格局不再,非強勢主題出現較強表現的門檻也上升瞭。因此對投資者來說,更重要的是判斷強勢主題何時真正終結,在其真正終結時把握其波段行情,而不是尋找新主題。目前來看,(產生)大級別的新主題不是那麼容易。當然我們期待明年關於"十三五"規劃能夠提供一些新主題。一個強勢的大主題何時真正終結,我們認為,一般來說需要出現以下四種情形:該主題最強利好催化劑兌現(預期空間被封,無法再次上提),該主題被利空證偽或者嚴重削弱,該主題被另一個新的大主題所替代(尤其是存量資金行情下),該主題遭遇市場整體的系統性風險。”



??廣發證券還認為,包括“一帶一路”、京津冀、上海板塊等大主題催化劑依舊沒有結束。



??市場關註度:



??驅動周期:中長期



??重點關註:新的大主題誕生



??行業熱點



??一線城市率先復蘇多傢機構看好地產股



??近期房地產板塊活躍度明顯提升,除瞭板塊輪動外,多傢機構認為房地產基本面近期的改善更加值得關註,尤其是近期的成交量。



??2014年第52周,一線四大城市房地產成交面積236萬平方米,環比升42%;部分二線城市房地產成交422萬平方米,環比升10%,整體成交環比增幅繼續擴大。



??廣發證券研報指出,房地產行業基本面繼續復蘇,投資邏輯順暢。該機構表示,目前行業政策持續友好,地方政府推動支持政策繼續跟進。信貸方面,一、二線城市房貸利率出現普降,尤其是一線城市下調幅度較大。政策環境的持續改善,推動成交保持較大幅度的修復,一線城市率先復蘇。



??截至12月26日,67個城市提前實現瞭單季度(第四季度)同比轉正,同比微增4.7%。廣發證券認為,根據歷史經驗,在降息以及基本面呈現價跌量升的情況下,地產板塊是可以獲得相對較好的相對或絕對收益的,在未來一個季度內房地產投資邏輯順暢。



??對此,華融證券認為,2014年房地產板塊上漲58.17%(截至12月22日),走勢強於大盤。全年行業基本面處於探底階段,上漲主要受政策驅動。未來市場化機制有望促使行業步入良性發展軌道。



??申銀萬國研報也指出,房地產行業銷售恢復明顯,政策利好不斷,建議優先配置地產藍籌,維持行業處於“降息周期、銷售恢復期民間二胎房貸轉銀行和政策邊界突破期”三期疊加階段的看法,且地產行業目前具有“低估值、低配置”的優勢。重點關註地產藍籌龍頭、自貿區、園區轉型等投資機會。推薦的個股包括,地產藍籌:保利、招商、萬科、金豐(綠地);自貿區擴圍:張江高科(上海,疊加園區升級),招商(深圳,蛇口納入),泰禾集團(福州),格力地產(珠海);銷售恢復及二線轉型:中天城投(互聯網金融)、金科(高送轉,新能源)、冠城大通、中南建設。



??市場關註度:



??驅動周期:中短期



??重點關註:地產銷量改善情況機構看好工業4.0



??工業4.0是最近市場湧現出的少有的新主題,機構的關註度一直未減。近期,中信證券組織瞭工業4.0的電話會議,邀請美國IHS首席分析湯潔與投資者進行瞭交流。



??工業4.0最主要的框架是信息物理系統CPS,核心是將原來自動化的元器件、工業以太網、數據分析建模仿真等技術進行系統化整合,是一種組合式的創新。工業4.0擁有產品制造過程中所必須的數據,使網絡化的生產設備也加入到價值創造的過程中。生產設備具有一定的智能,根據不同需求自動調整生產次序,實現柔性的制造系統,滿足個性化的生產需求。



??中信證券表示,傳統制造業太關註硬件,目前許多仿真的功能技術都已存在,應用也很成熟,但沒有一套軟件可以把這些技術整合應用到某一行業。以汽車行業為例,如果能打造一個全新軟件平臺,設計環節的每一個工藝參數就可自動生成,轉換成機器參數映射到機器的存儲器或控制器裡,就可大大縮短研發或交付時間。



??中國的工業4.0節點已經到來。首先看技術,工業4.0很多在軟件層、IT系統架構上重新組合,國內一直較有優勢;二是中國市場大,小批量、多批次需求在中國越來越明顯;三是國內機器裝備產能過剩,龐大的保有量適宜企業轉型服務。



??國海證券以自上而下的路徑,選出瞭國傢政策鼓勵、行業空間大、能跨越低迷經濟周期的工業化4.0三大子行業,具體包括機器人、航空裝備、民生裝備。同時國海證券還從“管理、技術、壁壘、財務”四個維度選出瞭具體個股:機器人板塊的博實股份、藍英裝備;航空裝備板塊的威海廣泰和日發精機;民生裝備板塊的斯萊克、廣東鴻圖。



??市場關註度:



??驅動周期:中長期



??重點關註:機器人產業政策支持力度




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/07295955836817105535606.shtml

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